3類辦公室裝修缺陷解決方法

2015-11-26 16:57:13

毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現(xiàn)澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的表面毛細(xì)縫，一般這種情況經(jīng)過人工修補(bǔ)就可以正常使用了。

缺陷現(xiàn)象：

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過辦公室裝修就算暫時予以彌補(bǔ)，日后還是會裂開的。

補(bǔ)救展柜制作方法：

要證實(shí)這種裂縫是否屬于房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，一旦證實(shí)，大家應(yīng)該拍下照片，并讓物業(yè)出具書面證明辦公室裝潢材料，日后和開發(fā)商交涉起來也有據(jù)可尋。

缺陷現(xiàn)象：

這種毛細(xì)縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建筑工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養(yǎng)護(hù)，造成其表面爆裂。

補(bǔ)救展柜制作方法：

針對這種毛細(xì)縫大家可以請辦公室裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規(guī)則的形狀，然后在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

缺陷現(xiàn)象：

這黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊膠，由于對人體具有毒性，只能用于室外，可黑心的開發(fā)商卻把它涂在了業(yè)主的衛(wèi)生間里。

補(bǔ)救展柜制作方法：

氯酊膠應(yīng)該在辦公室裝修時讓工人完全鏟除，然后再在表面采取別的防水措施。做地面防水時應(yīng)該把所有地面毛細(xì)縫都填滿，令其密實(shí)，墻面防水應(yīng)做到1.8m以上。

墻面缺陷

一些商場道具質(zhì)量比較差的毛坯房墻面常會出現(xiàn)空洞或毛細(xì)裂紋，這通常是開發(fā)商造房子的時候沒有做好墻壁的處理以及工人使用石灰砂漿刷墻時混入了雜物，這種空洞必須在辦公室裝修的批墻階段彌補(bǔ)掉，否則將來粉刷完墻面或貼完瓷磚后很容易產(chǎn)生墻面開裂。

缺陷現(xiàn)象：

這樣的空洞很明顯就是由于建造時在刷墻階段混入了垃圾造成的，可以看見里面有廢棄的鐵絲。

補(bǔ)救展柜制作方法：

應(yīng)讓工人先把垃圾清除掉，再用水泥沙漿找平，然后用膩?zhàn)訉⑦z留的孔洞仔細(xì)填沒，才可以進(jìn)行下一步的辦公室裝修工程。

缺陷現(xiàn)象：

墻壁上大面積的空洞也很常見，如果其屬于承重墻，在辦公室裝修階段不予以好好處理，就會埋下不安全的因素。

補(bǔ)救展柜制作方法：

這種空洞一旦查出來，就不能讓工人草率的敷上水泥了事，最好請一位專業(yè)的驗(yàn)房師事先檢查一下，然后讓物業(yè)和開發(fā)商到場，才能妥善的解決問題。

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