辦公室裝修之淺談

2015-11-26 17:06:19

改革開放以來，中國的房地展柜制作產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)達起來。隨著人們經(jīng)濟能力、認知水平的提高，展柜制作行業(yè)競爭加劇，國外樓盤的包裝概念引入進來，樣板房在房地產(chǎn)的商場道具銷售過程中起著重要作用1990年，萬科地產(chǎn)策劃制作了中國本土的第一套樣板房——深圳天景花園，引領(lǐng)了房地展柜制作產(chǎn)業(yè)的潮流，為萬科樹立商場道具品牌、促進商場道具銷售起到良好作用。

經(jīng)過十幾年的發(fā)展變化，目前的情況表明：制作了樣板房的地產(chǎn)項目比沒有樣板房的商場道具銷售要好；有樣板房的戶型比沒做的戶型商場道具銷售情況好；引領(lǐng)時尚的樣板房比一般化裝飾設(shè)計的項目效益好。現(xiàn)在，全國各地大大小小的房地產(chǎn)商越來越重視售樓項目的整體環(huán)境包裝和樣板房的室內(nèi)辦公室設(shè)計與施工。

房地產(chǎn)的發(fā)展給銘人辦公室設(shè)計提供了廣闊的施展空間。深入、廣泛地介入房地產(chǎn)展柜制作行業(yè)，成為銘人辦公室設(shè)計發(fā)展壯大的關(guān)鍵。從2003年到2007年，在短短四年的時間里，與廣匯PAMA、名門世家、思念果嶺山水、九郡弘、文化綠城、大地東方名都、漢飛城市公園、平頂山水岸豪庭、永城鳳凰國際花園等多家房地產(chǎn)項目和開發(fā)裝潢公司進行合作，并多次獲得河南省建筑裝飾設(shè)計展柜制作行業(yè)先進單位等榮譽稱號。所以在樣板房辦公室設(shè)計領(lǐng)域，銘人辦公室設(shè)計有其獨特的見解和發(fā)言權(quán)。總結(jié)以往在樣板房辦公室設(shè)計方面的經(jīng)驗教訓，以下從幾個方面加以闡述說明。

近年來，樣板房辦公室設(shè)計幾乎成為一個專門的領(lǐng)域。一般說來，樣板房有如下幾個特點：

關(guān)聯(lián)性。樣板房的辦公室設(shè)計與樓盤的定位及商場道具銷售唇齒相依，樣板房的辦公室設(shè)計必須與定位、賣點相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。

針對性。普通的住宅裝飾設(shè)計辦公室設(shè)計，一般只為某一個體服務(wù)，滿足個體家庭的居住需求，而樣板房則針對于某一特定的目標客戶群體。辦公室設(shè)計師必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過辦公室設(shè)計語言表達出來。

展示性。樣板房的展示性強于實用性。樣板房的首要功能是配合商場道具銷售，強調(diào)感觀效果，客戶并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多發(fā)展商希望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用。

煽動性。樣板房為了推動商場道具銷售，一般做得夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設(shè)創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望。

特色性。一個樣板房必須有特色，讓人記住。發(fā)展商總是希望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應(yīng)，成為人們的談資。

樣板房辦公室設(shè)計其實是戶型結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造，強化自己的優(yōu)點，掩飾其中的缺點，以便完美地展現(xiàn)在客戶面前。因此，樣板房辦公室設(shè)計的關(guān)鍵原則就是：

揚長——充分展示自己的優(yōu)點。靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓人們覺得物超所值。

避短——通過辦公室設(shè)計的手法來彌補戶型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過辦公室設(shè)計師給予彌補或掩飾。

主題風格——樣板房辦公室設(shè)計必須有明顯的主題思路或風格，讓人們記憶深刻。

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