所謂辦公室裝潢造價(jià)，即指你這次辦公室裝潢打算花多少錢，應(yīng)先做一下預(yù)算。你可能常常聽到每平方米多少錢為合理，反之為不合理，但在此必須提供你一個(gè)正確的觀念，因?yàn)樵靸r(jià)是由多方面因素構(gòu)成的，故“多少錢一平方半合理”這句話本身不全面。因每個(gè)人的需求不同，消費(fèi)能力不同，故談不上有一個(gè)統(tǒng)一的“合理性”標(biāo)準(zhǔn)。那么，工程造價(jià)又是如何擬定的呢？這里建議一種方法以供參考。在施工前，你可先請(qǐng)辦公室設(shè)計(jì)師幫你擬列一份工程預(yù)算書。例如：空調(diào)采用什么形式，需要多少錢？木地面采用什么形式？所費(fèi)又是多少？……在一份完整的預(yù)算書提列后，再就其預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行討論，看看是否符合自己的總預(yù)算，預(yù)算充裕些，可更換一些較高級(jí)的建材；預(yù)算不足時(shí)，則修改一些裝滿內(nèi)容或先刪除一些可后續(xù)再購置的設(shè)備等，或到日后另行補(bǔ)足，也是一種辦法，這樣，不但可據(jù)實(shí)際預(yù)算運(yùn)作，而且又可滿足自己的愿望。

 

 

工程的結(jié)算和付款方式如下：

 

（1）合同簽定后三天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的45％，乙方收到工程付款后，開始備料和落實(shí)施工前期

 

準(zhǔn)備工作。施工工程量達(dá)40％時(shí)，甲方向乙方支付工程款的50%，其余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收后三天內(nèi)付清。

 

（2）在工程施工期間，合同外增加項(xiàng)目，甲乙雙方簽證后應(yīng)預(yù)收付款50％。

 

（3）該合同結(jié)算依據(jù)，按甲乙雙方簽訂的合同及附件為準(zhǔn)，增減帳目以甲方簽證為準(zhǔn)。

 

 

目前，家居裝飾設(shè)計(jì)已進(jìn)入老百姓的正常消費(fèi)領(lǐng)域，而造價(jià)則是家居裝飾設(shè)計(jì)中的焦點(diǎn)之一。在裝飾設(shè)計(jì)之前，對(duì)造價(jià)進(jìn)行初步估算，使有限的資金發(fā)揮最大的效能，這一點(diǎn)十分重要。

 

家居裝飾設(shè)計(jì)造價(jià)可從以下幾方面考慮：

 

（1）確定裝飾設(shè)計(jì)項(xiàng)目和裝飾設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)根據(jù)住房的條件和家庭經(jīng)濟(jì)情況而定，既不要照搬，更不要攀比，因?yàn)楦骷已b飾設(shè)計(jì)的檔次和要求不同，展柜制作價(jià)格相差可能很大。

 

(2)掌握造價(jià)估算方法。家居裝飾設(shè)計(jì)造價(jià)估算一般有兩種方法：

 

①直接費(fèi)列直接費(fèi)X綜合系數(shù))=總造價(jià)直接費(fèi)用包括材料、設(shè)備輔料、運(yùn)雜費(fèi)和人工費(fèi)。

 

②單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加=總造價(jià)，總造價(jià)中包括清除施工垃圾費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。如果由住戶供料或供設(shè)備，則應(yīng)扣除材料款和設(shè)備款。家居裝飾設(shè)計(jì)造價(jià)估算，一般采用包工包料較多，展柜制作價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商同意后，就可以簽訂合同，在合同中要注明總造價(jià)一次包死，如發(fā)生變更，作增減帳處理。

 

 

許多業(yè)主不愿意把辦公室裝修預(yù)算費(fèi)用告訴辦公室裝修商，這是很自然的“怕吃虧”心理。業(yè)主所擔(dān)心的是：假如辦公室裝修預(yù)算是10萬元，但其實(shí)8萬元就可以了（注意：這里并沒有明確是什么做法和用量？采用什么施工標(biāo)準(zhǔn)？）如果時(shí)辦公室裝修商講出預(yù)算后，辦公室裝修商就會(huì)報(bào)大價(jià)而索要9．8萬元，那豈不是吃虧了1．8萬元？其實(shí)，價(jià)錢是由做法和用料決定的。即以同一個(gè)辦公室設(shè)計(jì)來講，不同的做法和用料，就有不同的價(jià)錢，假如一位辦公室裝修商報(bào)價(jià)給你8萬元，表面聽起來，比你的預(yù)算價(jià)低了2萬元，你就可以認(rèn)為省了2萬元嗎？且慢高興，說不定他給你的只是值5萬多元的用料和做法而已。結(jié)果你還是虧了。

 

這說明是否把辦公室裝修預(yù)算告訴辦公室裝修商，并非是否吃虧的關(guān)鍵。即使你不告訴辦公室裝修商，你還難免要吃虧。但若真的不告訴辦公室裝修商，辦公室裝修商只好去做猜謎游戲，高估或低估了業(yè)主的辦公室裝修預(yù)算，結(jié)果難免要改動(dòng)做法和用料，重新辦公室設(shè)計(jì)，這對(duì)雙方來說，都是既浪費(fèi)時(shí)間，又浪費(fèi)精力。有的辦公室裝修商擔(dān)心估高了，可能會(huì)失去這筆生意，干是先把價(jià)錢盡量很低，接到生意再算，結(jié)果引起許多后遺癥。誰不想辦公室裝修做得又好又便宜？貪便宜心理也是人之常情。不少人往往只聽價(jià)錢而不顧展柜制作質(zhì)量、數(shù)量如何，就把活包給了報(bào)最低價(jià)錢的辦公室裝修商去做。萬一遇上的辦公室裝修商不實(shí)在，便會(huì)在開工后就諸多藉口加價(jià)，或偷工減料，這時(shí)戶主已經(jīng)“洗濕了頭”而變得十分被動(dòng)，進(jìn)退兩難，結(jié)果弄巧成拙，大失預(yù)算。所以，首先千萬不要一味以為“價(jià)錢便宜”就是好，必須查清是什么材料和做法，有什么展柜制作服務(wù)？才能決定給哪一家辦公室裝修商去做。